没房地产证的房屋能卖吗？
今天有位当事人问了如此一个问题：律师，我的房屋是16年买的，当时是全款买的，但开发商一直不给大家办房地产证。目前我想把这套房屋卖掉，已经找到了买主，我该如何解决?没房地产证的房屋能卖吗？
房产开发企业应当在产品房出货用之日起60日内，将需要由其提供的办理房子权属登记的资料，报送房子所在地房产行政主管部门。房产开发企业应当帮助产品房买受人办理土地用权变更和房子所有权登记手续。预售的产品房出货用之日起90日内，承购人应当依法到房产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以帮助，并提供必要的证明文件。
因为开发企业是什么原因，承购人未能在房子出货用之日起90日内获得房子权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。你可以追究开发商的违约责任。但因为没房地产证，你的房子是不能交易的。
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