银行还清贷款房地产证如何解除抵押

依据《不动产登记暂行条例推行细节》的有关规定，当事人可以携带不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记。具体而言，以下步骤是解除抵押的重点：

1.确保贷款已全部还清，并获得银行或金融机构出具的贷款结清证明。这一证明是证明贷款已还清的官方文件，对于后续的解除抵押手续至关要紧。

2.携带有关材料前往当地不动产登记机构办理抵押权注销登记。这类材料包含不动产登记证明、抵押权消灭的材料（如贷款结清证明）、个人身份证明等。

3.等待不动产登记机构审核并办理抵押权注销登记。在审核过程中，不动产登记机构将核实有关材料的真实性和完整性，并确认抵押权是不是已实质消灭。

供应抵押房地产需要注意的地方

在供应抵押房地产时，应该注意以下事情以确保买卖的合法性和安全性：

1.供应人需要确保已经获得了抵押权人的赞同。在房子被抵押的状况下，供应人需要向抵押权人（如银行或其他金融机构）提出供应申请，并经过其赞同后方可进行供应。

2.供应人需要告知买受人房地产已被抵押的事实。在签订房子交易合同前，供应人应当如实告知买受人房地产的抵押状况，包含抵押权人、抵押金额、抵押期限等。

3.供应人还需要确保在买卖过程中遵守有关法律法规和规定。

4.供应人还应该注意防范风险。在买卖过程中，或许会出现各种意料之外状况或纠纷，如买受人违约、抵押权人倡导权利等。

清偿后合同效力确认

在房子贷款清偿后，关于房子交易合同的效力确认，需要遵循以下原则：

1.需要确认贷款是不是已全部清偿。一旦贷款全部清偿，抵押权即告消灭，房子交易合同将不再遭到抵押权的限制。此时，合同双方应当依据诚实信用原则，继续履行房子交易合同约定的义务。

2.对于已签订但尚未履行的房子交易合同，假如出卖人未履行公告抵押权人或告知买受人房子抵押状况的义务，致使合同无效或可撤销的，买受人可以依法倡导权利。

3.应该注意的是，在清偿贷款并解除抵押后，房子交易合同的效力将不再遭到抵押权的影响。但，假如合同双方存在其他违约行为或争议，仍需要依据合同约定和有关法律规定进行处置。

抵押解除后，房地产证还有什么应该注意的问题？有任何法律疑问，记得来找法网咨询，大家随时为你提供法律帮助。